1976 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 107,5 m² · constr. 2006 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 419 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193234379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
57005193234379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 205 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 178 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 678 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 503 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 651 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 714 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 565 455 $ Poids 79 % |
| 5 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 413 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 464 $ Poids 78 % |
| 6 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 680 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 607 320 $ Poids 77 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 601 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 598 927 $ Poids 75 % |
| 8 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 624 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 602 827 $ Poids 74 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 653 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 578 577 $ Poids 73 % |
| 10 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 572 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 592 470 $ Poids 73 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 631 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 116 373 $ Poids 72 % |
| 12 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 804 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 616 396 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.