1978 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 101,5 m² · constr. 2006 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 420 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193234418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
57005193234418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 199 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 076 $ Poids 89 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 256 $ Poids 80 % |
| 3 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 691 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 589 343 $ Poids 80 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 375 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 650 243 $ Poids 79 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 335 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +16 039 $ | 243 291 $ Poids 78 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 635 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 732 317 $ Poids 78 % |
| 7 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 814 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 598 058 $ Poids 74 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 633 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 113 544 $ Poids 74 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 722 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 551 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 809 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 716 785 $ Poids 72 % |
| 11 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 584 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 576 673 $ Poids 71 % |
| 12 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 403 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 70 268 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.