1980 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 118,7 m² · constr. 2006 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 445 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193234446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
57005193234446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 199 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 708 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 195 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 733 210 $ Poids 88 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 538 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 225 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 523 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 681 295 $ Poids 87 % |
| 5 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 527 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 594 681 $ Poids 85 % |
| 6 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 173 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 616 760 $ Poids 85 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 627 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 629 398 $ Poids 83 % |
| 8 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 492 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 674 522 $ Poids 83 % |
| 9 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 232 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 702 534 $ Poids 82 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 649 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 633 687 $ Poids 82 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 679 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 608 399 $ Poids 81 % |
| 12 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 650 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 616 770 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.