1984 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 159,5 m² · constr. 2006 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 498 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193234514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
57005193234514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 471 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 246 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 260 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 760 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 934 301 $ Poids 77 % |
| 4 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 716 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 832 $ Poids 77 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 107 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 692 862 $ Poids 75 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 204 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +52 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 294 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 688 597 $ Poids 73 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 791 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 673 955 $ Poids 72 % |
| 9 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 817 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 653 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 278 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 853 271 $ Poids 71 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 461 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 818 198 $ Poids 68 % |
| 12 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 921 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 319 086 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.