1986 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 437 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193234553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
57005193234553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 181 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 232 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 691 157 $ Poids 88 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 555 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 663 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 394 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 712 $ Poids 82 % |
| 5 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 505 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 219 367 $ Poids 80 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 664 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 611 714 $ Poids 79 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 685 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 615 777 $ Poids 78 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 717 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 591 092 $ Poids 77 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 754 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 576 602 $ Poids 77 % |
| 10 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 550 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 577 949 $ Poids 77 % |
| 11 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 211 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 601 335 $ Poids 76 % |
| 12 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 680 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 598 928 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.