1668 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 99,2 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193234728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
57005193234728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 304 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +5 346 $ | 229 871 $ Poids 84 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 222 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 299 676 $ Poids 84 % |
| 3 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 346 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 616 905 $ Poids 83 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 359 $ Poids 83 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 619 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +53 312 $ | 715 419 $ Poids 81 % |
| 6 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 715 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 551 952 $ Poids 78 % |
| 7 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 605 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 107 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 371 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 176 017 $ Poids 73 % |
| 9 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 433 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 67 143 $ Poids 72 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 792 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 677 939 $ Poids 72 % |
| 11 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 840 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 562 723 $ Poids 71 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 704 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 545 770 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.