1664 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 120,4 m² · constr. 1999 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 558 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193234746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
57005193234746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 223 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 712 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 511 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −6 805 $ | 219 089 $ Poids 89 % |
| 3 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 201 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 691 407 $ Poids 88 % |
| 4 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 190 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 600 529 $ Poids 86 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 202 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 683 682 $ Poids 86 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 522 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 664 202 $ Poids 85 % |
| 7 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 558 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 577 182 $ Poids 85 % |
| 8 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 522 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 655 888 $ Poids 82 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 656 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 647 658 $ Poids 81 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 645 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 611 799 $ Poids 81 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 485 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 743 972 $ Poids 80 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 671 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 615 901 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.