1966 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 414 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193235205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
57005193235205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 244 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 333 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 453 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 665 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 132 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 692 375 $ Poids 89 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 539 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 612 985 $ Poids 84 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 564 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 617 059 $ Poids 83 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 590 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 592 338 $ Poids 83 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 678 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 574 942 $ Poids 81 % |
| 8 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 440 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 68 826 $ Poids 80 % |
| 9 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 585 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 600 256 $ Poids 79 % |
| 10 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 482 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 579 272 $ Poids 78 % |
| 11 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 85 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 602 569 $ Poids 75 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 752 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 605 652 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.