1972 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 107,7 m² · constr. 2006 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 405 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193235301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
57005193235301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 220 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 482 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 651 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 158 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 679 188 $ Poids 83 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 699 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 565 930 $ Poids 80 % |
| 5 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 660 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 607 919 $ Poids 78 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 423 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 517 $ Poids 78 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 576 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 599 471 $ Poids 76 % |
| 8 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 600 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 603 378 $ Poids 76 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 628 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 579 110 $ Poids 75 % |
| 10 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 547 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 592 997 $ Poids 74 % |
| 11 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 785 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 617 007 $ Poids 73 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 628 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 116 467 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.