1700 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 158,7 m² · constr. 1999 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 537 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193235389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
57005193235389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 444 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +9 921 $ | 238 569 $ Poids 88 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 615 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 897 952 $ Poids 84 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 642 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 648 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 379 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 753 750 $ Poids 79 % |
| 5 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 730 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 628 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 163 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 664 161 $ Poids 76 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 777 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −19 848 $ | 306 695 $ Poids 75 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 263 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 789 696 $ Poids 75 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 208 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 823 910 $ Poids 74 % |
| 10 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 258 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 669 373 $ Poids 73 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 373 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 791 724 $ Poids 72 % |
| 12 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 821 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 676 908 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.