1696 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 145,8 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 483 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193235438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
57005193235438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 177 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 627 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 256 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 748 362 $ Poids 92 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 215 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 780 094 $ Poids 91 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 377 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 752 345 $ Poids 89 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 271 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 690 991 $ Poids 87 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 319 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −11 485 $ | 210 102 $ Poids 82 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 658 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 613 691 $ Poids 79 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 441 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +7 716 $ | 227 466 $ Poids 76 % |
| 9 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 740 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 593 533 $ Poids 76 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 270 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 388 595 $ Poids 76 % |
| 11 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 533 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 595 $ Poids 72 % |
| 12 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 142 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +55 355 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 778 492 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.