1688 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 144,8 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 511 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193235515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
57005193235515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 204 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 628 617 $ Poids 95 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 245 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 749 402 $ Poids 93 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 229 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 781 173 $ Poids 92 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 387 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 753 330 $ Poids 89 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 287 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 691 811 $ Poids 88 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 332 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −10 441 $ | 210 360 $ Poids 83 % |
| 7 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 266 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 389 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 688 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 614 842 $ Poids 77 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 438 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +8 818 $ | 227 879 $ Poids 75 % |
| 10 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 761 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 594 674 $ Poids 74 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 157 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 779 259 $ Poids 74 % |
| 12 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 550 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 188 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.