1684 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 96,9 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 419 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193235553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
57005193235553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 325 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +8 554 $ | 230 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 346 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 618 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 462 $ Poids 85 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 580 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 717 337 $ Poids 83 % |
| 5 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 667 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 554 211 $ Poids 78 % |
| 6 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 252 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 300 971 $ Poids 77 % |
| 7 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 386 $ Poids 77 % |
| 8 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 406 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 66 346 $ Poids 74 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 753 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 680 367 $ Poids 71 % |
| 10 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 794 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 561 983 $ Poids 70 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 597 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 107 963 $ Poids 70 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 939 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 613 481 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.