1680 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 140,6 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 527 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193235592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
57005193235592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 231 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 625 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 237 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 745 688 $ Poids 95 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 246 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 777 180 $ Poids 94 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 305 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 688 325 $ Poids 92 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 399 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 749 774 $ Poids 91 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 348 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 209 149 $ Poids 88 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 176 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 774 450 $ Poids 81 % |
| 8 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 266 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 387 227 $ Poids 80 % |
| 9 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 223 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 739 562 $ Poids 79 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 568 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 662 530 $ Poids 76 % |
| 11 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 714 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 839 526 $ Poids 74 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 718 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 612 310 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.