1676 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 89,7 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 433 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193235640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
57005193235640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 313 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +9 624 $ | 222 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 600 397 $ Poids 85 % |
| 3 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 351 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 171 247 $ Poids 79 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 599 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 693 891 $ Poids 76 % |
| 5 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 459 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 643 791 $ Poids 75 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 854 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 588 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 878 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 788 506 $ Poids 69 % |
| 9 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 418 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 64 184 $ Poids 68 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 797 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 604 250 $ Poids 66 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 616 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 134 170 $ Poids 64 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 951 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 592 797 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.