1839 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 187,5 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 547 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193236193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
57005193236193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 36 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 809 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 335 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 832 014 $ Poids 94 % |
| 3 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 246 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 905 794 $ Poids 90 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 418 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 759 421 $ Poids 87 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 424 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 804 940 $ Poids 85 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 490 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 846 245 $ Poids 85 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 443 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 943 253 $ Poids 85 % |
| 8 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 282 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −47 657 $ | 901 590 $ Poids 84 % |
| 9 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 252 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −14 367 $ | 271 827 $ Poids 81 % |
| 10 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 391 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge −47 877 $ | 857 659 $ Poids 81 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 203 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 789 402 $ Poids 80 % |
| 12 | 1711, rue Etienne-Bisaillon, Chambly 2025-07-30 · 102 m · Vendu 840 000 $ (4 526 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 863 417 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.