1835 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 176,2 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 549 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193236334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
57005193236334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 419 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 803 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 330 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 832 479 $ Poids 84 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 30 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 809 893 $ Poids 83 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 288 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 901 122 $ Poids 81 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 234 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 906 352 $ Poids 80 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 405 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 759 710 $ Poids 79 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 429 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 943 481 $ Poids 78 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 573 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 960 141 $ Poids 77 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 447 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 252 845 $ Poids 77 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 259 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 271 746 $ Poids 77 % |
| 11 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 108 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 788 508 $ Poids 74 % |
| 12 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 736 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 327 772 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.