1712 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
1 026 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 225,8 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 789 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193236618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
707 800 $
Rôle antérieur
789 600 $
ID provincial
57005193236618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 256 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 392 080 $ Poids 86 % |
| 2 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 301 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 066 042 $ Poids 81 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 185 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 960 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 258 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 975 907 $ Poids 75 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 419 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +51 041 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 1 005 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 33 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +70 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 641 $ Poids 73 % |
| 7 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 651 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 167 722 $ Poids 72 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 335 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −52 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 403 $ Poids 70 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 614 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −55 196 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 085 312 $ Poids 70 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 367 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +45 440 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 046 903 $ Poids 69 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 262 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 925 225 $ Poids 68 % |
| 12 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 540 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 895 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 1 006 205 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.