1827 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 126,2 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 503 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193236685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
57005193236685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 173 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 725 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 275 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 695 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 342 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −10 441 $ | 195 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 206 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 648 475 $ Poids 89 % |
| 5 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 73 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 611 397 $ Poids 86 % |
| 6 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 523 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 588 987 $ Poids 84 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 160 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 585 369 $ Poids 84 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 344 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 676 703 $ Poids 83 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 30 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 703 753 $ Poids 82 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 475 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 624 403 $ Poids 82 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 756 404 $ Poids 81 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 515 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −43 540 $ | 603 489 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.