1832 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 201,1 m² · constr. 1996 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 649 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193236770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
57005193236770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 85 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 844 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 339 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −43 525 $ | 891 301 $ Poids 91 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 370 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 868 860 $ Poids 90 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 467 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 882 906 $ Poids 90 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 179 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 941 296 $ Poids 89 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 351 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 787 396 $ Poids 86 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 244 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 820 435 $ Poids 85 % |
| 8 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 232 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 851 379 $ Poids 83 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 385 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 978 536 $ Poids 83 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 262 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −43 325 $ | 937 773 $ Poids 77 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 441 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 926 590 $ Poids 77 % |
| 12 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 238 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −13 061 $ | 282 662 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.