1823 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 112,8 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 459 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193236825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
57005193236825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 334 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 637 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 15 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 032 $ Poids 90 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 479 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 584 772 $ Poids 88 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 518 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 564 699 $ Poids 87 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 523 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 588 541 $ Poids 86 % |
| 6 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 364 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 320 411 $ Poids 86 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 561 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 578 025 $ Poids 85 % |
| 8 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 418 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 171 $ Poids 81 % |
| 9 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 601 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 825 $ Poids 80 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 674 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 577 910 $ Poids 80 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 320 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 716 923 $ Poids 79 % |
| 12 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 537 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 551 368 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.