1828 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 127,3 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 517 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193236930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
57005193236930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 191 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 717 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 227 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 688 334 $ Poids 90 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 219 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 641 588 $ Poids 90 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 367 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −13 573 $ | 193 479 $ Poids 89 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 202 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 578 251 $ Poids 86 % |
| 6 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 101 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 605 322 $ Poids 84 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 262 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 720 621 $ Poids 83 % |
| 8 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 549 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 568 $ Poids 82 % |
| 9 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 614 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −11 341 $ | 220 998 $ Poids 82 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 322 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 698 906 $ Poids 81 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 377 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 670 375 $ Poids 81 % |
| 12 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 311 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 692 275 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.