1819 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 115,8 m² · constr. 1997 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 507 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193236976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
57005193236976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 325 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 645 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 1 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 484 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 592 934 $ Poids 89 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 521 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 572 687 $ Poids 88 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 530 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 596 807 $ Poids 87 % |
| 6 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 104 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 583 823 $ Poids 83 % |
| 7 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 307 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 725 034 $ Poids 83 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 547 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 585 140 $ Poids 83 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 203 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 691 999 $ Poids 82 % |
| 10 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 552 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 559 091 $ Poids 82 % |
| 11 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 614 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 059 $ Poids 82 % |
| 12 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 376 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 324 650 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.