1720 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
1 126 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 242,1 m² · constr. 2022 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 600 $
Rôle antérieur 794 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193236999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
794 900 $
ID provincial
57005193236999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 336 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 006 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 203 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 371 184 $ Poids 85 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 635 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 1 191 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 253 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 426 813 $ Poids 78 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 203 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 215 947 $ Poids 78 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 329 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 160 143 $ Poids 73 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 233 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 1 063 483 $ Poids 72 % |
| 8 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 221 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +64 582 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 043 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 713 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 351 724 $ Poids 63 % |
| 10 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 235 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +11 211 $ | 226 391 $ Poids 61 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 631 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +77 382 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 271 279 $ Poids 60 % |
| 12 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 247 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 226 357 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.