1804 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 126,8 m² · constr. 2010 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 504 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193237005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
57005193237005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 180 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 771 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 301 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 208 748 $ Poids 90 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 235 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 373 $ Poids 89 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 394 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 736 908 $ Poids 86 % |
| 5 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 469 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 628 031 $ Poids 86 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 95 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 464 $ Poids 86 % |
| 7 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 118 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 647 561 $ Poids 85 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 353 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 664 136 $ Poids 85 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 396 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 642 407 $ Poids 84 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 297 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 712 361 $ Poids 83 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 396 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 668 846 $ Poids 83 % |
| 12 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 219 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 777 348 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.