1808 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 203,6 m² · constr. 2010 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 678 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193237043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
57005193237043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 71 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 238 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 497 $ Poids 92 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 122 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 915 559 $ Poids 86 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 490 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 957 620 $ Poids 86 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 306 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 008 613 $ Poids 85 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 588 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 953 960 $ Poids 84 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 259 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 881 058 $ Poids 84 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 470 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 833 245 $ Poids 81 % |
| 9 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 287 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 996 964 $ Poids 81 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 471 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 044 777 $ Poids 78 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 610 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 112 485 $ Poids 77 % |
| 12 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 196 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 193 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.