1721 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 168,9 m² · constr. 2010 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 617 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193237813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
57005193237813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 480 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 822 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 520 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 981 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 410 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 257 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 633 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 335 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 533 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 708 018 $ Poids 75 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 240 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 093 $ Poids 73 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 823 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 962 284 $ Poids 72 % |
| 8 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 389 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 923 019 $ Poids 71 % |
| 9 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 893 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 738 496 $ Poids 70 % |
| 10 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 125 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 807 008 $ Poids 69 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 82 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −58 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 988 $ Poids 68 % |
| 12 | 1760, rue du Charretier, Chambly 2025-06-10 · 102 m · Vendu 400 000 $ (2 330 $/m²) 171,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 769 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.