1757 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 152,8 m² · constr. 2010 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 639 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193237858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
57005193237858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 491 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 672 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 423 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 246 624 $ Poids 86 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 184 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 918 $ Poids 85 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 483 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 933 606 $ Poids 85 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 275 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 811 861 $ Poids 83 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 305 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 850 039 $ Poids 81 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 585 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 318 899 $ Poids 80 % |
| 8 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 716 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 652 552 $ Poids 79 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 438 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 814 578 $ Poids 79 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 150 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 006 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 950 $ Poids 78 % |
| 11 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 598 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 789 366 $ Poids 73 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 593 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 517 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.