1753 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 162,5 m² · constr. 2010 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 666 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193237927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
57005193237927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 408 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 253 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 499 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 962 700 $ Poids 89 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 593 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 328 748 $ Poids 85 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 507 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 693 950 $ Poids 83 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 510 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 807 768 $ Poids 81 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 730 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 673 986 $ Poids 73 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 820 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 943 466 $ Poids 72 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 191 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 472 $ Poids 69 % |
| 9 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 424 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 823 683 $ Poids 68 % |
| 10 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 429 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 711 427 $ Poids 68 % |
| 11 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 234 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 825 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 264 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +58 501 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 836 215 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.