1725 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 146,8 m² · constr. 2010 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 609 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193237964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
57005193237964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 183 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 266 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 796 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 294 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 833 264 $ Poids 89 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 141 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 971 $ Poids 88 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 409 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 798 771 $ Poids 87 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 536 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 659 439 $ Poids 85 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 397 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 242 486 $ Poids 79 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 387 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 224 461 $ Poids 79 % |
| 9 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 738 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 639 293 $ Poids 77 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 253 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +28 814 $ | 411 870 $ Poids 75 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 525 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 691 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 915 609 $ Poids 75 % |
| 12 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 626 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 774 773 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.