1728 Rue TONNELIER · Chambly
Valeur estimée
1 225 500 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 285,7 m² · constr. 2011 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 700 $
Rôle antérieur 884 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193238589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
875 000 $
Rôle antérieur
884 200 $
ID provincial
57005193238589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 22 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +61 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 241 $ Poids 83 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 141 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 035 153 $ Poids 78 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 22 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 490 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +82 564 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 228 818 $ Poids 69 % |
| 5 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 800 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 353 971 $ Poids 66 % |
| 6 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 430 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 327 881 $ Poids 59 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 901 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 361 021 $ Poids 49 % |
| 8 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 913 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −67 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 965 $ Poids 49 % |
| 9 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 871 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 206 253 $ Poids 47 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 106 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +111 345 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 1 100 021 $ Poids 42 % |
| 11 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 725 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +111 449 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 417 658 $ Poids 41 % |
| 12 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 471 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −63 850 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 423 833 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.