1768 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 186,2 m² · constr. 2010 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 670 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193238655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
57005193238655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 116 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 189 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 104 $ Poids 94 % |
| 3 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 352 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 968 821 $ Poids 87 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 489 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 801 861 $ Poids 84 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 458 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 005 169 $ Poids 84 % |
| 6 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 601 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 863 389 $ Poids 80 % |
| 7 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 506 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 963 533 $ Poids 78 % |
| 8 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 477 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +5 224 $ | 290 507 $ Poids 75 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 391 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 846 441 $ Poids 75 % |
| 10 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 714 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 913 011 $ Poids 75 % |
| 11 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 590 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 920 147 $ Poids 73 % |
| 12 | 1711, rue Etienne-Bisaillon, Chambly 2025-07-30 · 281 m · Vendu 840 000 $ (4 526 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 923 475 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.