1761 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 181,6 m² · constr. 2010 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 654 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193238730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
57005193238730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 173 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 138 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 703 $ Poids 91 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 545 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 852 593 $ Poids 85 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 300 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 958 301 $ Poids 85 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 444 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 793 564 $ Poids 83 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 422 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 994 698 $ Poids 83 % |
| 7 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 453 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 952 761 $ Poids 79 % |
| 8 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 425 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +5 224 $ | 287 284 $ Poids 76 % |
| 9 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 464 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 688 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 019 988 $ Poids 75 % |
| 10 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 190 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 833 461 $ Poids 73 % |
| 11 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 570 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 348 141 $ Poids 73 % |
| 12 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 661 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 902 185 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.