1781 Rue TONNELIER · Chambly
Valeur estimée
993 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 221,1 m² · constr. 2010 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 730 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193239326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
664 700 $
Rôle antérieur
730 700 $
ID provincial
57005193239326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 37 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 384 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 156 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 258 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 055 776 $ Poids 82 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 284 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 950 767 $ Poids 81 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 194 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 036 330 $ Poids 76 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 297 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +59 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 014 $ Poids 76 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 16 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 055 $ Poids 75 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 138 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 966 529 $ Poids 75 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 436 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −66 005 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 074 503 $ Poids 69 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 473 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 915 874 $ Poids 68 % |
| 11 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 706 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +40 919 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 995 309 $ Poids 68 % |
| 12 | 1736, rue du Charretier, Chambly 2025-06-23 · 269 m · Vendu 930 000 $ (4 312 $/m²) 215,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 437 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.