1729 Rue TONNELIER · Chambly
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 215,8 m² · constr. 2010 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 500 $
Rôle antérieur 729 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193239353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
729 100 $
ID provincial
57005193239353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 16 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 384 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 413 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 142 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 259 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 940 104 $ Poids 84 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 265 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 031 $ Poids 82 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 37 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 469 $ Poids 81 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 247 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 044 200 $ Poids 81 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 200 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 024 408 $ Poids 80 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 445 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 905 330 $ Poids 73 % |
| 9 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 674 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 983 895 $ Poids 73 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 127 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 955 953 $ Poids 72 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 436 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 036 513 $ Poids 71 % |
| 12 | 1736, rue du Charretier, Chambly 2025-06-23 · 240 m · Vendu 930 000 $ (4 312 $/m²) 215,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 011 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.