1769 Rue TONNELIER · Chambly
Valeur estimée
1 047 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 235,4 m² · constr. 2010 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 700 $
Rôle antérieur 795 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193239818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
746 100 $
Rôle antérieur
795 500 $
ID provincial
57005193239818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 110 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 044 $ Poids 86 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 77 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 399 815 $ Poids 85 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 480 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 107 391 $ Poids 84 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 103 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −59 135 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 280 078 $ Poids 79 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 306 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 087 009 $ Poids 78 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 100 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 995 063 $ Poids 76 % |
| 7 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 357 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +60 711 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 191 608 $ Poids 74 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 103 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −970 $ | 201 807 $ Poids 72 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 321 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 979 538 $ Poids 70 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 908 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 879 415 $ Poids 63 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 243 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +67 036 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 068 498 $ Poids 63 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 134 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 499 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.