2033 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 218,1 m² · constr. 2010 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 720 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193240001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
720 400 $
ID provincial
57005193240001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 197 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 774 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 988 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 263 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 988 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 453 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 929 771 $ Poids 72 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 655 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 231 $ Poids 68 % |
| 5 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 574 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 909 906 $ Poids 67 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 739 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 944 732 $ Poids 67 % |
| 7 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 58 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 963 271 $ Poids 67 % |
| 8 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 451 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +67 470 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 073 260 $ Poids 67 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 560 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +58 773 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 041 773 $ Poids 65 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 594 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 859 398 $ Poids 63 % |
| 11 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 387 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 929 928 $ Poids 62 % |
| 12 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 917 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 876 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.