2029 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 154,6 m² · constr. 2010 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 657 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193240191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
57005193240191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 520 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 707 669 $ Poids 80 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 717 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 247 866 $ Poids 75 % |
| 3 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 482 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 819 319 $ Poids 75 % |
| 4 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 329 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 695 451 $ Poids 73 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 306 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 172 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 789 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 665 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 855 072 $ Poids 67 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 719 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 103 $ Poids 67 % |
| 8 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 376 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +4 489 $ | 245 042 $ Poids 64 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 807 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 816 380 $ Poids 62 % |
| 10 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 88 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 879 354 $ Poids 60 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 766 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 144 $ Poids 59 % |
| 12 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 589 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 807 468 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.