2032 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 216,2 m² · constr. 2007 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 739 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193240759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
739 400 $
ID provincial
57005193240759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 179 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 971 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 227 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 969 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 475 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 913 598 $ Poids 73 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 593 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 926 735 $ Poids 72 % |
| 5 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 411 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +62 940 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 055 155 $ Poids 70 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 694 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 928 234 $ Poids 70 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 469 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +54 428 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 024 228 $ Poids 70 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 548 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 894 201 $ Poids 70 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 490 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +45 452 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 852 526 $ Poids 69 % |
| 10 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 165 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 946 342 $ Poids 67 % |
| 11 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 314 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 913 660 $ Poids 65 % |
| 12 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 852 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 378 945 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.