2061 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 110,5 m² · constr. 2006 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 536 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193240770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
57005193240770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 438 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 795 $ Poids 86 % |
| 2 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 531 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 582 996 $ Poids 84 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 269 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 217 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 528 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 663 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 686 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 531 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 644 070 $ Poids 71 % |
| 7 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 292 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 912 $ Poids 71 % |
| 8 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 357 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 617 544 $ Poids 66 % |
| 9 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 625 832 $ Poids 66 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 964 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 659 246 $ Poids 64 % |
| 11 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 658 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 597 301 $ Poids 61 % |
| 12 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 588 485 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.