2040 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 187,8 m² · constr. 2007 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 712 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193240987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
57005193240987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 257 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 902 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 228 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 854 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 379 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 987 447 $ Poids 90 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 207 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 910 536 $ Poids 85 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 501 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 801 302 $ Poids 85 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 491 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 959 280 $ Poids 83 % |
| 7 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 358 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 954 283 $ Poids 83 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 624 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 862 521 $ Poids 82 % |
| 9 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 442 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 855 035 $ Poids 79 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 619 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 995 836 $ Poids 78 % |
| 11 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 388 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 287 710 $ Poids 78 % |
| 12 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 446 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 768 438 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.