2008 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 233,3 m² · constr. 2006 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 769 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193241298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
57005193241298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 94 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +67 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 174 $ Poids 71 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 181 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 545 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 1 005 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 754 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 390 923 $ Poids 67 % |
| 4 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 407 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 321 606 $ Poids 66 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 729 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 062 923 $ Poids 65 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 593 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 958 413 $ Poids 64 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 831 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −38 775 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 915 485 $ Poids 62 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 705 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −64 183 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 250 030 $ Poids 61 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 732 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 972 523 $ Poids 61 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 104 933 $ Poids 59 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 449 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +66 648 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 924 246 $ Poids 57 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 494 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +87 503 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 960 999 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.