2024 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 159,2 m² · constr. 2006 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 800 $
Rôle antérieur 748 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193241552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
748 600 $
ID provincial
57005193241552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 497 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 186 $ Poids 86 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 197 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 609 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 246 630 $ Poids 82 % |
| 4 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 228 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 692 256 $ Poids 74 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 419 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +51 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 738 $ Poids 70 % |
| 6 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 354 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 820 $ Poids 65 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 627 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 687 899 $ Poids 64 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 586 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 852 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 478 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 803 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 846 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 299 659 $ Poids 62 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 695 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 817 445 $ Poids 61 % |
| 12 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 630 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 802 121 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.