2009 Rue MARGUERITE-HERBIN · Chambly
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 231,5 m² · constr. 2005 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193241649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
57005193241649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 77 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +63 317 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 995 944 $ Poids 73 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 217 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 309 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 996 344 $ Poids 69 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 750 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 387 673 $ Poids 67 % |
| 4 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 736 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 054 116 $ Poids 65 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 599 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 950 566 $ Poids 65 % |
| 6 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 375 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 318 968 $ Poids 65 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 994 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 094 961 $ Poids 62 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 721 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −32 113 $ | 964 344 $ Poids 61 % |
| 9 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 828 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 907 502 $ Poids 60 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 700 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −68 510 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 239 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 492 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +83 433 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 952 529 $ Poids 59 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 465 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +63 067 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 916 690 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.