2021 Rue MARGUERITE-HERBIN · Chambly
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 170,4 m² · constr. 2005 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 631 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193241805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
57005193241805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 160 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 805 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 474 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 723 729 $ Poids 90 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 572 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +16 534 $ | 253 253 $ Poids 78 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 287 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 904 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 434 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −46 251 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 936 913 $ Poids 72 % |
| 6 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 316 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −1 306 $ | 272 906 $ Poids 69 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 440 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 763 028 $ Poids 69 % |
| 8 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 814 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 307 866 $ Poids 69 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 851 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 756 734 $ Poids 67 % |
| 10 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 84 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 938 538 $ Poids 67 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 414 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −50 312 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 910 688 $ Poids 66 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 556 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −44 616 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 947 578 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.