2025 Rue MARGUERITE-HERBIN · Chambly
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 201,8 m² · constr. 2006 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 741 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193241903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
741 700 $
ID provincial
57005193241903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 237 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 931 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 142 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 334 $ Poids 94 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 560 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 889 776 $ Poids 85 % |
| 4 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 418 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 016 299 $ Poids 84 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 428 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 986 897 $ Poids 83 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 449 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 823 108 $ Poids 83 % |
| 7 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 504 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 879 819 $ Poids 81 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 528 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 861 577 $ Poids 77 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 565 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 023 380 $ Poids 76 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 304 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 737 $ Poids 75 % |
| 11 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 170 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 600 $ Poids 74 % |
| 12 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 333 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 214 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.