2004 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 144,5 m² · constr. 2006 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 618 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193242186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
57005193242186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 309 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 488 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 653 719 $ Poids 87 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 455 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 811 334 $ Poids 86 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 578 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 780 536 $ Poids 82 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 525 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 716 312 $ Poids 81 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 535 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 218 477 $ Poids 78 % |
| 7 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 395 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 402 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 264 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 769 659 $ Poids 73 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 522 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 236 490 $ Poids 72 % |
| 10 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 87 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 662 527 $ Poids 71 % |
| 11 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 187 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 836 281 $ Poids 70 % |
| 12 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 403 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +51 607 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 807 594 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.