2008 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 165 m² · constr. 2006 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 594 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193242346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
57005193242346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 128 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 556 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 689 $ Poids 87 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 508 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 250 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 90 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 703 985 $ Poids 71 % |
| 5 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 177 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −46 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 956 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 950 798 $ Poids 66 % |
| 7 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 854 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 304 670 $ Poids 66 % |
| 8 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 345 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 816 552 $ Poids 65 % |
| 9 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 530 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 814 815 $ Poids 65 % |
| 10 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 42 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 374 $ Poids 64 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 321 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +67 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 017 $ Poids 63 % |
| 12 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 202 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 428 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.