2020 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 146,9 m² · constr. 2005 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 613 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193242797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
57005193242797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 356 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 780 659 $ Poids 88 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 501 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 656 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 483 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 814 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 539 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 783 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 498 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 718 754 $ Poids 79 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 468 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +16 534 $ | 237 043 $ Poids 77 % |
| 7 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 113 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 256 $ Poids 73 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 570 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 219 319 $ Poids 73 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 352 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +20 339 $ | 403 519 $ Poids 73 % |
| 10 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 216 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 772 578 $ Poids 69 % |
| 11 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 228 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 839 153 $ Poids 68 % |
| 12 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 521 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 329 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 673 071 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.