2024 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 126,1 m² · constr. 2006 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 522 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193242948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
57005193242948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 303 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 232 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 206 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 721 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 432 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 754 545 $ Poids 89 % |
| 4 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 488 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 687 227 $ Poids 88 % |
| 5 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 289 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 078 $ Poids 82 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 492 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 673 442 $ Poids 81 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 579 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 204 022 $ Poids 80 % |
| 8 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 402 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 634 319 $ Poids 80 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 389 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 728 127 $ Poids 77 % |
| 10 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 368 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 539 $ Poids 76 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 505 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 610 936 $ Poids 76 % |
| 12 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 663 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 694 723 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.